方北京市地方标准DB编号：DB11/T751-2010备案号：J11724-2010住宅物业服务标准Residential Property Service Standard、方地万标准信息方万文2010-09-25发布201G-10-01实施北京市住房和城乡建设委员会联合发布北京市质量技术监督局文北京市地方标准文住宅物业服务标准Residential PropertyService Standard编号：DB11/T751-2010备案号：J11724-2010万主编部门：北京市物业服务指导中心万文北京银达物业管理有限责任公司北京闻达敏斯物业管理服务有限公司北京万科物业服务有限公司北京网信物业管理有限公司北京顾天通物业管理有限公司批准部门：北京市住房和城乡建设委员会北京市质量技术监督局施行日期：2010年10月01日务平2010北京库关于发布北京市地方标准《住宅物业服务标准》的通知京建发〔2010)613号各区、县建委（房管局），各物业服务企业，各有关单位：根据北京市质量技术监督局《关于印发2008年北京市地方标准制修订项目计划的通知》（京质监标发〔2008〕73号)的要求，由北京市物业服务指导中心等单位主编的《住宅物业服务标准》已经北京市住房和城乡建设委员会和北京市质量技术监督局共同批准为北京市地方标准，编号为DB11/T751-2010,自2010年10月1日起实施。北京市建设委员会《关于发布〈住宅物业服务等级规范（一级）(试行)〉的通知》(京建物〔2007〕1209号)、《关于发布〈住宅物业服务等级规范三级)（试行）〉的通知》（京建物〔2008]29号)同时废止。《北京市物业管理办法》实施后，申请办理商品房预售许可或现房销售的住宅物业项目，建设单位应当在销售房屋前确定物业服务事项，并可以根据该规程选定相应的物业服务标准。全体业主确定住宅物业项目物业管理方式时，可以根据该规程选定相应的物业服务标准。该规程由北京市住房和城乡建设委员会和北京市质量技术监督局共同负责管理，由北京市住房和城乡建设委员会负责解释工作。北京市住房和城乡建设委员会O年十月十二日