文库G北京市地方标准DB号：DB11/T1004-2023房屋建筑使用安全检查评定技术规程Technique specification for service safety check and evaluation ofbuildings文库文库文库文库文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方文库万文库地万标准信息服方钉文库方钉文库方钉文库万文库万文202304一04发布2023-07-01实施北京市住房和城乡建设委员会北京市市场监督管理局联合发布方文库方文库方文库北京市地方标准万文库房屋建筑使用安全检查评定技术规程Technique specification for service safety check and evaluation ofbuildings文库方文方钉文库DB11/T1004-2023方钉文库方文库主编部门：北京三茂建筑工程检测鉴定有限公司方文库批准部门：北京市市场监督管理局方钉文库实施日期：2023年07月01日文库万文库方钉文库方文库方钉文库方文库息服务平合万文库文库方文库2023北京方钉文库根据北京市市场监督管理局《关于印发2019年北京市地方标准制修订项目计划的通知》(京市监发〔2019)21号)的要求。规程编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，并在广泛征求意见的基础上，对《房屋建筑使用安全检查技术规程》DB11T1004-2013进行了修订。本规程的主要技术内容是：1总则：2术语：3基本规定：4地基基础：5建筑结构：6建筑构件与部件：7构筑物：8建筑装饰装修与防水；9给水排水系统：10供暖供热系统：11空调系统：12电梯：13供配电系统与照明：14智能化系统：15消防系统：16防雷系统：17检查记录要求。本规程修订的主要技术内容是：1增加了房屋建筑综合检查结果的完损等级评定，包括各建筑分部检查结果的完损等级评定标准和符合各建筑分部特点的评定方法，以及房屋子单元和房屋整体单元完损等级的评定标准与方法。2完善了对容易形成高空坠落的悬挑结构构件、建筑部件中女儿墙、空调支架、装饰装修中外墙饰面砖、门窗、玻璃与石材幕墙以及连接于屋顶和外墙的广告牌等损伤的检查要求，并应重视对上述构件与部件、装饰物在人员出入口范围的损伤情况的检查。3在建筑结构检查中增加了建筑隔震与消能减震标识与装置的检查内容和要求。在建筑消防检查中增加了对消防救援条件的检查内容和要求。5增加了各种类型房屋检查所涉及建筑分部的附录。6增加了楼房分幢和平房完损等级评定标准及其评定表。本规程由北京市住房和城乡建设委员会、北京市市场监督管理局共同负责管理，北京市住房和城乡建设委员会归口并组织实施，由北京三茂建筑工程检测鉴定有限公司负责本规程技术内容的解释。执行过程中如有意见或建议，请寄送至北京三茂建筑工程检测鉴定有限公司（地址：北京市海淀区马甸东路19号金澳国际1026，邮编：100088)本规程主编单位：北京三茂建筑工程检测鉴定有限公司本规程参编单位：北京市城建研究中心（北京市房屋管理事务中心中国建筑科学研究院有限公司北京市特种设备检验检测研究院北京中远酒店物业管理有限公司北京招商局物业管理有限公司北京建联伟业工程咨询有限公司北京市物业服务指导中心（北京市老旧小区综合整治事务中心）北京金泊顿物业评估监理有限公司北京首都开发控股（集团）有限公司本规程主要起草人员：刘佳王保青申克常麻文荣朱德勤高小旺王大鹏张量刘辉王小轮成晖李辉李宁王满生惠擎宇熊伟徐选才申跃华张科张硕刘瞻胥岩冷涛吴磊赵自强于磊蔡志孙广东方钉文库万文路鸿基姬中良马欣睿本规程主要审查人员：李自强杨于北巫杰方文库史文军王欣李轶方钉文库方钉文库文库方钉文库方钉文库方钉文库文库文库方钉文库地方标准信息服务平合方文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方文库方文库方钉文库万文库方钉文库万文方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库万文1总则2术语3基本规定3.1房屋建筑使用安全检查的基本要求32房屋建筑综合检查结果的完损等级评定3.3检查结果处理-64地基基础4.1地基基础检查84.2地基基础完损等级4.3检查频次与检查结果处理-85建筑结构-5.1一般规定-105.2砌体房屋结构构件-105.3混凝土结构构件-115.4钢结构构件-125.5木结构和砖木结构构件135.6建筑隔震与消能减震标识与装置145.7特定检查和资料核查--145.8检查频次与检查结果处理-146建筑构件与部件-166.1一般规定…6.2围护墙体、隔墙和女儿墙--166.3栏杆、扶手、空调机架和外窗护栏176.4附属广告牌186.5检查频次与检查结果处理7构筑物…-197.1构筑物检查和完损等级评定-7.2检查频次与检查结果处理-198建筑装饰装修与防水-20-2082建筑内部装饰装修-8.3门窗和幕墙--208.4建筑外墙装饰装修-218.5建筑防水-218.6特定检查-8.7检查频次与检查结果处理9给水排水系统-239.1给水排水系统检查和完损等级评定235文库文库文库方文库文库9.2检查频次与检查结果处理-2410供暖供热系统-2510.1供暖供热系统检查和完损等级评定2510.2检查频次与检查结果处理-2611空调系统-11.1空调系统检查和完损等级评定2811.2检查频次与检查结果处理-2812.1电梯检查和完损等级评定-2912.2检查频次与检查结果处理13供配电系统与照明系统-13.1供配电系统检查和完损等级评定3113.2照明检查和完损等级评定-3113.3检查频次与检查结果处理3214智能化系统-14.1一般规定3314.2安全技术防范子系统-14.3其他各子系统--3414.4智能化系统管理性检查-3414.5智能化系统特定检查--3514.6智能化系统完损等级评定与检查频次和结果处理15消防系统-15.1一般规定3715.2建筑防火-15.3消防设施--3815.4消防器材15.5建筑消防检查频次、完损等级评定与结果处理-3916防雷系统16.1防雷系统检查和完损等级评定，16.2检查频次与检查结果处理-43附录A各类结构房屋使用安全检查项目表附录B地基基础检查记录表47附录C各类结构检查记录表49附录D建筑结构与地基基础一起检查记录表，万文附录E建筑构件与部件检查记录表-58附录F构筑物检查记录表-60附录G建筑装饰装修与防水检查记录表附录H给水排水系统检查记录表附录J供暖供热系统检查记录表65附录K空调系统检查记录表，文库附录L电梯检查记录表70附录M供配电系统与照明检查记录表74附录N智能系统检查记录表76文库附录P消防系统检查记录表附录Q防雷系统检查记录表-86附录R通用检查记录表87附录S建筑本体整体和楼层检查记录表88附录T平房完损等级评定表文附录W楼房分幢完损等级评定表95本规程用词用语说明96引用标准名录。97条文说明98库4方文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库文库文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库地方标准信息服务平台万方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉方钉文库方钉文库万方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库万文库方钉文库万文库文方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库万文ContentsGeneral provisions2 Terms-3 Basic requirements-3.1 Requirements for routine checks and specific checks3.2 Damage grade evaluation of check result of buildings3.3 maintenance of check result--.4 Soils and foundation----4.1 Check of soils and foundation--4.2 Damage grade of soils and foundation-4.3 Checking times and check result treatment5 Building structures-105.1 General requirements--105.2 Elements of masonry structures-5.3 Elements of concrete structures-115.4 Elements of steel structures-125.5 Elements of timber structures and masonry-timber structures5.6 Indentification and device of building Isolation and energy dissipation145.7 Specific checks and data checks-145.8 Checking times and check result treatment---14方钉文库6 Architectural elements and components--6.1 General requirements---166.2 Surrounding walls.partition walls and parapet walls-166.3 Railings handrails treste of air conditioning equipment and guardrail6.4 Affiliated billboards-6.5 Checking times and check result treatment-187 Construction works-197.1 Check and damage grade evaluation of constructionworks197.2 Checking times and check result treatment-198 Building decoration and fitment and waterproof-208.1 General requirements--8.2 Decoration and fitment of building interior-8.3 Windows and curtain wall----208.4 Decoration and fitment of building external wall-218.5 Building waterproof--218.6 Specific check---228.7 Checking times and check result treatment-229 Water supply and sewerage system9.1 Check and damage grade evaluation of water supply andseweragesystem239.2 Checking times and check result treatment2410 Heating-quantity system--2510.1 Check and damage grade evaluation of heating-quantity system-2510.2 Checking times and check result treatment----2611 Air-conditioning system-2811.1 Check and dmage grade evaluation of air-conditioning system-2811.2 Checking times and check result treatment-2812 Elevator equipments2912.1 Check and damage grade evaluation of elevator equipment12.2 Checking times and check result treatment-3013 Power supply and distributionand illumination system-13.1 Check and damage grade evaluation of power supply and distribution system-13.2 Check and damage grade evaluation of illumination system13.3 Checking times and check result treatment-3214 Intelligent system---14.1 General requirements---3314.2 Check of safety protection subsystem-3314.3 Check of other subsystem-3414.4 Administrative check of intelligent system-3414.5 Specific check of intelligent system3514.6 Damage grade evaluation of intelligent system,checking times and check result treatment3515 Fire system---3715.1 General requiremen-3715.2 Fire protection of buildings3715.3 Fire-fighting facilities--3815.4 Fire fighting equipment-3915.5 Damage grade evaluation of building fire,checkingtimes and check result treatment-3916 Lightning protection system--4116.1 Check and damage grade evaluation of lightning protection system--16.2 Checking times and check result treatment-17 Requirements for checking record---43Appendix A Service safety check chart of buildings for a variety of structures---43Appendix B Checking record chart of soils and foundation-47Appendix C Checking record chart of a variety of structures--49Appendix D Checking record chart of building structures and soils and foundation--53Appendix E Checking record chart of architecture and components-58Appendix F Checking record chart of constructionworksAppendix G Checking record chart of decoration and fitment andwaterproof-61Appendix H Checking record chart of water supply and seweragesystem63Appendix J Checking record chart of heating-quantity system-Appendix K Checking record chart of air-conditioning system-69Appendix L Checking record chart of elevator equipment--70Appendix M Checking record chart of power supply and illumination system-74Appendix N Checking record chart of intelligent system-76文Appendix P Checking record chart of fire protection--82Appendix Q Checking record chart of lightning protection system-86Appendix R General checking record chart-87Appendix S building integrity and floor inspection record sheet-Appendix T Damage grade evaluation of bungalow-94Appendix W Damage grade evaluation of bungalow95Explanation of wording in this standard96List of quoted standardsExplanation of provisions方订文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库地方标准信息服务平合方钉文库方文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库万文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库方文库方钉文库方钉文库方钉文库方钉文库万10