第一步制订消防演习方案物业经理应根据所辖物业区域实际情况制订演习方案。XX小区消防演习方案演习目的针对员工在日常工作中缺乏应急能力，防火意识薄弱，不懂初期火宅扑救方法，临警失措，处置不力。通过演习，使员工绷紧防火之弦，掌握初期火灾扑救的基本方法和步骤。提高临警应变和自防自救的能力，随时准备应对突发火灾。参加消防演习人员分为二组，佩戴消防员袖章。二、模拟灭火发现火灾1、安保巡逻人员2、住户3、其他现场人员4、火灾自动报警系统报警步骤二：火灾报警文1、小区某部位起火，员工发现或消防报警系统反映确认，应迅速使用对讲机向当班领班报告。同时向119消防中心报警。报警人员要讲清着火单位、路名、门牌号、起火部位、燃烧性质、目前状况及本人姓名和联系方法。2、领班接到报警后，迅速召集有关人员在起火建筑物外观察、指挥。在安全的地方设立自救指挥组，同时保证道路畅通，做好安全保卫。3、利用小区广播向住户通报火情，及时疏散人员。文步骤三：灭火操作1、6名保安员接到灭火指令后，立即提起附近灭火器，奔向起火地点，进入走道或打开房门，进行灭火。2、由于未见火势减弱，继续燃烧，灭火人员分成两组。操作消火栓，铺设水带，安装水枪，进行灭火（不出水），同时点动消防泵步骤四：组织疏散1、遵循救人第一的原则，应立即组织引导疏散人员。带上湿毛巾，分别奔向起火楼面，开启走道窗户，进行自然排烟。2、打开安全通道，把电梯停靠在最高层或最底层，关闭电源，引导被困人员沿安全通道疏散到户外安全处。3、将室内化学危险品搬离现场，贵重物品转移到安全处，并落实人员看管。三、灭火器操作使用万文步骤一：编组参加消防学习人员共12人，分为两组，每组6人步骤二：现场灭火消防学习人员分别使用灭火器，对燃烧物进行扑灭，然后折返原地，以此类推，进行接力。在最短时间内操作完毕的为获胜组。四、演习时间演习时间定于XXXX年XX月XX月万五、演习总指挥、考评人员XXX、XXX、XXX、XXX万文万方万万万文六、演习参加人员万万甲组：乙组：七、评比办法万文参加消防演习人员分成两组，佩戴”消防员“袖章。设优胜组和参与组，分别给予奖励。整个演习过程大约20分钟左右，演习结束后，总结成功与不足之处，使演习真正起到检验应急预案，提高扑救初期火灾技能的作用。第二步演习方案的审批物业经理应提前一个月将消防演习方案计划通报给业主委员会，经业主委员会批准后，向公安消防部门汇报、备案，同时，就消防演习方案向其征询意见，并进行整改和修订。第三步发布消防演习通知在消防演习前两周，物业经理应向物业管理区域内的业主发出消防演习通知。在消防演习前两日，应在公共区域张贴告示，进一步提示业主有关消防演习事宜。第四步演习前的培训与宣传对物业公司全体员工进行关于消防演习的培训，使各个部门的员工了解自己的工作范围、运行程序和注意事项。在演习前采用挂图、录像、板报、条幅等形式开展对业主的消防安全知识宣传。第五步准备好消防设备文万文