监控器无画面，尤其晚上看不清漏洞现象：方方订监控头失效，摄像头老化、线路断损等：2、摄像头无微光夜视功能，监控视频模糊或雪花等：方堵漏措施：1、开展日常巡查与检修：2、无夜视功能的，或增加灯光补偿设施，或改装微光夜视体机。二、不用刷卡无需核实即可进入园区漏洞现象：人行刷卡门形同虚设：2、陌生人进出园区无核实：万文方4、有人行刷卡门，但外人进入园区只要里面有人开门就可以进入。堵漏措施：1、设进出双向刷卡要求，而非进入刷卡：方2、对秩序维护人员核查行为进行监控：3、大门关闭，如大门结构不利于出入管理，可在大门旁或内增设小门，装刷卡器：4、高档项目要对非业主常出入人员进行备案，如保姆、邮递员、送水工等，并进行公示。三、门岗人员经常换，不熟悉外来人员万漏洞现象：门岗人员不稳定，业主出入不熟悉，在人员核实过程中，容易与老业主发生冲突：2、新门岗人员怕与业主发生冲突，外来人员与业主都不核实。堵漏措施：1、门岗人员上岗前要进行带岗学习，由老员工进行1带1的培训，保证新员工能够熟悉老业主：2、如未来得及上岗培训，则可安排门岗人员以刷卡、出示业主证明的方式进行证明，态度要温和，对业主及非业主一视同仁。3、张布入园须知，明确入园需提供相关证明，门岗人员公事公办，并表明自己新来，请业主谅解，短期内能够获得业主认可。四、巡逻人员未按巡逻路线实施，聚岗、躲岗漏洞现象：1、未按巡逻路线巡逻，抄近路完成任务：2、长时间在某个点停留：3、巡逻路线长期不确定，巡逻人员自己决定巡逻顺序4、确定巡逻路线后不更换，被不法分子掌握规律钻了空子。万堵漏措施：配置巡更打点系统，并每日检查巡更情况：2、无巡更打点系统，则安排巡逻人员与监控中心互动，在指定监控点进行报点：方3、设置多条巡逻路线，定期更换变动：可采用GPS定位系统，掌握巡逻人员位置和路线。五、装修工人在多户之间窜或留宿方漏洞现象：1、办理出入证后，装修工人在非登记户进行作业：2、装修工人晚上留宿在小区里：装修工人在园区里骑车、运材料破坏公共绿地或设施。方万万堵漏措施：方1、装修监管人员进行户内装修巡检，检查装修工人证件：2、每晚在时间确定后进行装修工人清场：3、装修工人如确定要留宿在园区内，需要业主进行背书。六、不用刷卡即可进入单元万漏洞现象：1、有条件的安装刷卡系统，可增强管理便利性，并有利于业主私密性保护：2、无条件的也要确保单元门机械锁好用，可通过业主自备钥匙开锁的方式解决部分3、宣传教导业主杜绝尾随人员一并进入堵漏措施：1、单元门无刷卡系统：2、单元门刷卡系统损坏：方3、单元门机械锁损坏：不刷卡可跟进单元。七、门禁系统用固定密码可开门漏洞现象：1、使用密码开门，且长期不更换：2、密码开门痕迹明显，可从按键磨损情况来判断：3、使用123456、111111、666666、888888等常见数字：4、保洁人员掌握密码：方5、送奶、送报等外来人员掌握密码：业主掌握密码。堵漏措施：万万