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夏季物业消防设备维护保养要点 - 公共专业 - 方钉文库 - 工程标准规范下载 - 工程师必备网站

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夏季物业消防设备维护保养要点

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夏季物业消防设备维护保养要点
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第火灾自动报警系统1.对消防火灾报警控制器进行自检功能检查。2.对可测量相关参数进行查看和记录,如回路电流等。3.公共场所烟感器、温感器安装检查,与底座接触是否良好,外观是否洁净完好。4.每次随机抽取不低于5%的烟感或温感,喷烟或加热后查看报警是否正确。5.手动报警按钮,检查安装是否牢固,有无破损及丢失。6.每次随机抽取不低于5%的手动报警按钮,进行模拟报警,测试报警功能是否正常。7对楼层内各模块箱进行外观检查,外接线是否固定良好。8.对联动控制柜上的按钮每次按10%的比例进行功能试验,控制功能正常。9.对火灾报警控制柜、联动控制柜等进行清扫除尘。线路松动应进行紧固。对自检、消音、复位功能检查,主电源与备用电源切换、报警检查。第二:风机及排烟阀1.断开主电源,挂上标示牌,检查电机接地是否良好。万万2坚固各部分松动的螺丝及联轴器。万3检测电动机的绝缘电阻,检查主回路接触点。4调整皮带松紧,手转皮带轮,观察转动是否良好。5.检查与更换各接合面间的垫片和密封填料。6.清洁电机及风滤器和机壳内部。7.向转动部位加润滑油,保证联轴器及轴承的灵活性及稳定性。8检查调节阀的机械开闭动作,开闭角度标志。9.手动开机测定三相电流值,检查指示灯电压、听查风机各部件运行声音。10.对各遥控点的控制箱(含箱内元件)进行全面检查。11.连续三次停开机检查手动各点遥控的正确性、可靠性。12.连续运转5-7分钟验证风机运转正常。13.检查各控制箱内的电器触点及各接线端子,如有烧损想象,拆下后用砂纸打磨,用螺丝刀逐个紧固各接线端子,端子无松动。14.检查排烟阀微动开关及内部接线端子,端子无松动,微动开关固定良好。15.检查远控排烟阀复位按钮、导轮、钢丝、转轴,用油壶给导轮钢丝、转轴加油,复位按钮控制无误、排烟阀开启灵活。16.检查各送风口百叶窗,送风口百叶位置正确。第三:应急照明及疏散指示灯1.每3个月进行一次备用电池亮灯(半个小时)使电池放电后再充电,延长电池寿命。2检查出口指示灯玻璃面板有无划伤或破裂现象。3.出口指示灯电源指示灯是否亮,如不亮,应立即修理。4检查出口指示灯安装是否牢固。5.针对检查中发现的缺陷取下来进行修复,再装回原位。6.灯箱外壳及面板擦抹干净。第四:灭火器1灭火器应设置在通风、干燥、清洁的地点,不得受到烈日的曝晒,不得接近热源或受剧烈振动。2.灭火器悬挂地点的环境温度为-10℃~55℃。3灭火器设置地点应位置明显,便于取用,并且不影响安全疏散,推车式灭火器与其保护对象之间的通道应畅通无阻。4对灭火器要经常进行检查,检查内容为:①喷筒是否畅通(如堵塞要及时疏通)②压力表指针是否在绿色区域(如在红色区域要检查原因,检查后要重新灌装);③零部件是否完整(有无松动、变形、锈蚀、损坏)④可见部位防腐层是否完好(轻度脱落要及时补好,明显腐蚀应送专业部门维修及进行耐压试验)⑤铅封是否完好(一经开放,必须按规定再行充装,并作密封试验,重新铅封)5按时进行定期检查、保养:每一季度检查一次喷嘴和喷射管有否堵塞、腐蚀损坏,刚性连接式喷筒是否能将其轴线回转,并可
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