小区巡查工作的重要性1、防范于未然。通过有效的巡视，将治安、消防等隐患消除；2、杜绝违章装修。交违章装修施工消除于萌芽状态；3、加强工作监督，提高员工的工作责任心，变员工的被动工作为主动工作；4、确保公共设施、设备处于良好状态：5、检查管理处的清洁、绿化、保安工作质量；6、增加与住户的沟通机会：7、实施对空置房的管理。二巡查内容方治安隐患的巡视：1、2、公共设施设备安全完好状况的巡视：3、清洁了卫生状况的巡视：4、园林绿化维护状况的巡视：方订5、装修违章的巡视：6、消防违章的巡视；7、空置房的巡视：8、利用巡视机会与住户沟通。方三巡查方法物业巡视的方法应包括“看“听“调查了解”文万文通过观察来发现物业管理服务中存在的问题；听：从设施设备运行时的声音判断是否有故障：3、通过用手触摸感觉设施设备的使用状况：4、调查了解：向住户或员工调查物业及公共设施设备的使用状四巡查频次般情况下，物业状况巡查每日一次、清洁状况巡查每日次、装修施工巡查每日至少一次、空置房巡查至少每日一次，其他方面巡视每两日一次。五楼宇巡查(一)巡查内容1、巡查水、电表检查水、电表是否处于正常工作状态，记录损坏的水、电表情况。当水表在无人居住的情况下运转时应关上该单位闸阀，预防水浸事故，并在该单位门口贴上相关告示。当发现电表异常运转（如倒转、有盗电嫌疑)时，应在《巡视登记表》中予以记录并及时报告公共事务部主管。2、巡查巡楼梯间()检查走廊灯、楼梯灯是否正常，门、窗是否处于完好状态：(2)检查梯间墙身、天花板是否出现剥落、脱漆，墙、地面瓷砖是否完整无损：(3)检查消防栓是否标识完好、配件齐全。灭火器是否有漏气或过期、失效现象。消防通道防火门是否关闭。消防安全疏散指示灯是否完好。消防疏散通道是否堵塞。防盗预警设施及消防报警设施是否完好；(4)检查卫生状况是否良好3、巡查逃生天台文(1)检查逃生天台门是否能随手打开（严禁上锁）(2)检查天台护栏是否完好，避雷针、电视天线、隔热层是否(3)检查有无违章占用逃生天台现象：(4)检查雨水管是否通畅；方(5)检查卫生状况是否良好4、巡查电梯(1)检查电梯的运行是否平稳，是否有异常响动：(2)检查安全标识是否完好，电梯按钮等配件是否完好；方(3)检查照明灯及安全监控设施是否完好；(4)检查卫生状况是否良好。方5、巡查门厅、走廊等(1)检查各类安全标识是否完好；(2)检查公共设施和照明灯及垃圾箱是否完好；万(3)检查卫生状况是否良好6、巡查装修现场万