该标准由住房和城乡建设部发布，聚焦建筑设备监控系统（Building Automation System, BAS）的设计、施工与验收，旨在提升建筑能效、保障设备运行安全，适用于新建、改建的公共建筑与工业建筑中的暖通空调、给排水、供配电等系统的智能化监控工程‌。

一、标准框架与核心要素

系统架构与功能要求‌

明确BAS的层级结构（管理层、控制层、设备层），要求系统具备实时监控、故障报警、能耗分析等功能，支持与消防、安防系统的联动‌。
示例：暖通空调系统需集成温度、湿度传感器，实现自动调节以优化能源消耗‌。

设备选型与安装规范‌

规定传感器、控制器、执行器等设备的性能指标，如精度、响应时间及环境适应性，强调设备需通过国家认证并符合电磁兼容性要求‌。
施工中要求线缆敷设、接地处理符合防干扰标准，确保信号传输稳定性‌。

系统集成与验收标准‌

要求BAS与建筑信息模型（BIM）系统兼容，支持数据共享与远程管理，验收时需进行功能测试（如模拟故障响应）和性能评估（如系统可靠性）‌。
二、应用价值与实施要点

提升能效与安全性‌

通过智能监控减少设备空转和能源浪费，同时预警潜在故障（如管道泄漏），降低事故风险‌。
支持绿色建筑认证，符合《建筑节能与可再生能源利用通用规范》的能效目标‌。

优化工程管理‌

为设计、施工团队提供统一技术依据，减少因系统不兼容导致的返工，促进多专业协同‌。
推动数字化转型，为智慧城市基础设施提供数据基础‌。

与其他标准的协同‌

与JGJ/T 198-2010的衔接‌：JGJ/T 198-2010侧重施工企业技术管理流程，而本规程聚焦BAS专项技术，两者共同构成“管理+技术”的工程安全体系‌。
与BIM标准的关联‌：与《建筑信息模型应用统一标准》配合，实现设备监控数据与三维模型的动态交互‌。
三、实施建议

企业落地步骤‌

第一步：评估建筑设备类型与监控需求，制定系统架构方案；
第二步：选择符合标准的设备，并制定施工质量控制计划；
第三步：验收后建立维护机制，定期检查系统运行状态‌。

常见问题应对‌

系统集成障碍：采用模块化设计，预留接口以适应未来升级；
数据安全风险：实施加密传输和访问控制，符合网络安全法规‌。

该标准由住房和城乡建设部发布，聚焦建筑设备监控系统（Building Automation System, BAS）的设计、施工与验收，旨在提升建筑能效、保障设备运行安全，适用于新建、改建的公共建筑与工业建筑中的暖通空调、给排水、供配电等系统的智能化监控工程‌。

一、标准框架与核心要素

系统架构与功能要求‌

明确BAS的层级结构（管理层、控制层、设备层），要求系统具备实时监控、故障报警、能耗分析等功能，支持与消防、安防系统的联动‌。
示例：暖通空调系统需集成温度、湿度传感器，实现自动调节以优化能源消耗‌。

设备选型与安装规范‌

规定传感器、控制器、执行器等设备的性能指标，如精度、响应时间及环境适应性，强调设备需通过国家认证并符合电磁兼容性要求‌。
施工中要求线缆敷设、接地处理符合防干扰标准，确保信号传输稳定性‌。

系统集成与验收标准‌

要求BAS与建筑信息模型（BIM）系统兼容，支持数据共享与远程管理，验收时需进行功能测试（如模拟故障响应）和性能评估（如系统可靠性）‌。
二、应用价值与实施要点

提升能效与安全性‌

通过智能监控减少设备空转和能源浪费，同时预警潜在故障（如管道泄漏），降低事故风险‌。
支持绿色建筑认证，符合《建筑节能与可再生能源利用通用规范》的能效目标‌。

优化工程管理‌

为设计、施工团队提供统一技术依据，减少因系统不兼容导致的返工，促进多专业协同‌。
推动数字化转型，为智慧城市基础设施提供数据基础‌。

与其他标准的协同‌

与JGJ/T 198-2010的衔接‌：JGJ/T 198-2010侧重施工企业技术管理流程，而本规程聚焦BAS专项技术，两者共同构成“管理+技术”的工程安全体系‌。
与BIM标准的关联‌：与《建筑信息模型应用统一标准》配合，实现设备监控数据与三维模型的动态交互‌。
三、实施建议

企业落地步骤‌

第一步：评估建筑设备类型与监控需求，制定系统架构方案；
第二步：选择符合标准的设备，并制定施工质量控制计划；
第三步：验收后建立维护机制，定期检查系统运行状态‌。

常见问题应对‌

系统集成障碍：采用模块化设计，预留接口以适应未来升级；
数据安全风险：实施加密传输和访问控制，符合网络安全法规‌。